プラウドシティ新大阪

  • 大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目

  • / 新大阪駅 徒歩10分

  • 2015年築 / 25階建 / 310戸 / RC造

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価格偏差値

49.5
フェア

推定相場価格より0.8%割高

販価
6,480万円
90.0万円/㎡
相場
6,428万円
89.3万円/㎡
3,041
5,299
7,557
9,815
AI査定結果
推定相場価格
6,428万円
89.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,299万円〜7,557万円
73.6万円/㎡〜104.9万円/㎡
推定賃料
17.0万円
0.24万円/㎡
推定利回り
3.1%
　
最終更新日: 2025年6月16日
プラウドシティ新大阪
6,480万円（90.0万円/㎡）/ 18階 / 72.01㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴6件の平均平米単価は98.1万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/096,480万円90.0万円18階 72.01㎡ 3LDK南
2025/06/098,480万円121.1万円21階 70.05㎡ 3LDK+S南
2025/03/176,980万円96.9万円19階 72.01㎡ 2LDK+S南
2025/02/256,480万円96.7万円19階 67.01㎡ 2LDK+S南
2024/11/057,880万円105.1万円19階 75.01㎡ 3LDK+南
2024/07/025,680万円78.9万円2階 72.01㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は70.34万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて27.9%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/09プラウドシティ新大阪
大阪市淀川区西宮原二丁目
新大阪駅10分 6,480万円90.0万円72.01㎡3LDK18階 / 25階建 南2015年310戸RC
2025/05/20ザ・レジデンス東三国
大阪市淀川区十八条一丁目
東三国駅6分 5,180万円70.0万円74㎡3LDK12階 / 15階建 西2016年304戸RC
2025/02/11ジェイグランシティ塚本
大阪市淀川区塚本六丁目
塚本駅6分 4,580万円70.7万円64.8㎡3LDK15階 / 15階建 南2020年312戸RC

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築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市淀川区では6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（90.0万円）は大阪市淀川区の平均と比較して34.9%割高です。
2010〜2020年築, 専有面積62.01㎡〜82.01㎡の平均販売価格
大阪府
84.9万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市淀川区
66.7万円/㎡
前年比+6.0%

マンション概要

マンション名プラウドシティ新大阪
所在地大阪府大阪市淀川区西宮原二丁目
交通新大阪駅徒歩10分
築年月2015年
階数25階建
総戸数310戸
建物構造RC
土地権利所有権

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